Стоимость участков

Гектар
на просторе

3 000 000

РУБЛЕЙ
ЗА УЧАСТОК

Гектар
у дороги

4 500 000

РУБЛЕЙ
ЗА УЧАСТОК

Гектар
у леса

6 000 000

РУБЛЕЙ
ЗА УЧАСТОК

Участки
ЗНП, ИЖС

1 800 000

РУБЛЕЙ
ЗА УЧАСТОК

Генеральный
план поселка

Выберите свой гектар

Ваши возможности на гектаре

о поселке

«Усадьба в Завидово» расположена в селе Городня Конаковского района Тверской области. Посёлок находится на правом берегу Волги в уникальной природно-ландшафтной зоне, которая признана ЮНЕСКО одним из самых чистых мест на Земле.

1957 году именно здесь был открыт филиал Главного управления по обслуживанию дипломатического комплекса (ГлавУпДК при МИД России)

Коммуникации

Электричество — 15 кВт на участок по государственной программе.

1 ГА Площадь
участков
491 Участка
под усадьбу
3 зоны
в поселке

Посмотрите видео о поселке:

ОКРУЖЕНИЕ

Посёлок «Усадьба в Завидово» стоит в окружении нетронутой природы и соседствует с Храмовым комплексом Рождества Пресвятой Богородицы – это культурный и туристический центр Верхневолжья. Рядом также открыт Святой источник в честь иконы «Тихвинской» божией Матери.

Городня – административный центр Городенского сельского поселения, одного из старейших на территории России. В окрестностях хорошо сохранились памятники старины и природные богатства края. Помимо нетронутой природы Средней полосы стоит отметить благоустроенные парки с удобными тропинками и роллерными / лыжными трассами. Открыто множество турбаз, лодочных станций, площадок для активного отдыха.

В 40 минутах от Городни находится город Конаково, славящийся большим песчаным пляжем площадью 10 000 кв.м.

Конаковский район может похвастать месторождениями минеральной воды и целебной грязи, в связи с чем здесь открыт крупный санаторно-оздоровительный центр «Карачарово».

ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА

«Усадьба в Завидово» находится в 35 км к юго-востоку от Твери, на трассе М10 (Е105). Параллельно возводится платная скоростная автодорога Москва — Санкт-Петербург М11. Ближайшая железнодорожная станция «Редкино» расположена в 10 минутах.

Территорию соседнего поселения «Новозавидовский» пересекает Октябрьская железная дорога, ближайшая станция – «Завидово». Добраться сюда из Москвы можно пригородными экспрессами «Ласточка».

Виртуальные туры
по поселку

Нажмите, чтобы посмотреть участки и окружение

Бизнес-проекты
Станьте совладельцем инфраструктурных проектов поселка

Получить консультацию

Специалист ответит на все вопросы!
Заявка отправлена

Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.

Произошла ошибка

Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

+7 495 213-XX-XX
Еще раз

Большие участки

Площадью 1 гектар каждый

10 000 м2

Площадь
каждого
участка
МОЖНО
ПОСТРОИТЬ

Дом, баню, гараж,
веранду, бассейн,
конюшню
МОЖНО
ОРГАНИЗОВАТЬ

Фруктовый сад,
огород, агробизнес
или ферму

Получите презентацию

поселка на вашу почту
Заявка отправлена

Заявка на презентацию проекта успешно отправлена, в ближайшее время мы вышлем ее на вашу почту. Земельный эксперт поможет в ней разобраться.

Произошла ошибка

Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

+7 495 213-XX-XX
Еще раз
ВАРИАНТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА НА УЧАСТКАХ
В ПРОЕКТЕ «МОЙ ГЕКТАР»

Вариант 1

На земельном участке сельскохозяйственного назначения, в т.ч. с видом сельскохозяйственное производство, возможно строительство капитального жилого дома для фермера в рамках принятого Федерального закона N 299-ФЗ от 02.07.2021 г.

Разрешено строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома на земельном участке с/х назначения, в том числе, содержащем в своем составе сельскохозяйственные угодья, которые использует фермерское хозяйство. Дом может быть не выше трех этажей, общей площадью не более 500 кв. метров. Площадь застройки под домом должна составлять не более 0,25% от площади земельного участка.


Вариант 2

На земельном участке сельскохозяйственного назначения возможно строительство капитального жилого дома, при условии установления участку вида разрешённого использования, допускающего строительство жилых домов и иных капитальных объектов, например, 13.2 «Садоводство».

Для участков в категории сельскохозяйственного назначения в соответствии с ПЗЗ районов, в определенных случаях, возможно установить вид 13.2 «Садоводство», допускающий строительство жилых домов и капитальных объектов. Данный вид, к примеру, установлен в поселке проекта Мой гектар — «Усадьба в Подмосковье».


Вариант 3

На земельном участке сельскохозяйственного назначения, с видом использования — сельскохозяйственное производство, не запрещено строительство некапитальных сельхозпостроек (некапитального дома) при условии использования остальной части участка под сельхозпроизводство в соответствии с целевым назначением.

В соответствии со ст.7 Земельного кодекса РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории, разрешенной использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Вариант 1

Изменение категории участка с сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов по заявлению собственника в рамках установленных правил субъекта РФ.

После изменения категории земельного участка с сельскохозяйственного использования на «Земли населенных пунктов», на нем можно строить различные капитальные объекты в соответствии с установленной категорией, например, базы отдыха, магазины, рестораны, хозяйственные постройки, жилые дома и т.д. Правила изменения категории земель в Тверской области.


Вариант 2

Изменение категории участка с сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов по коллективному заявлению собственников в рамках установленных правил субъекта РФ.

Коллективное обращение группы собственников одной территории — Кооператива поселка — в рамках процедуры комплексного развития территории, с организацией инфраструктуры за счет собственников участков может существенно упростить процедуру согласования изменения категории участка на «Земли населенных пунктов». Правила изменения категории земель в Тверской области.

Получите схему проезда

поселка на вашу почту
Заявка отправлена

Заявка на схему проезда успешно отправлена, в ближайшее время мы вышлем ее на вашу почту. Земельный эксперт поможет в ней разобраться.

Произошла ошибка

Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

+7 495 213-XX-XX
Еще раз
Оформление участка

Не упусти свой шанс!

Участок от 30 000 руб. в месяц

Рассчитайте рассрочку

Стоимость участка

Первоначальный взнос

Срок рассрочки

0%

Процент за рассрочку

0

Ежемесячный платеж

0

Переплата
Расчет предварительный по минимальным ставкам для срока от 3 месяцев до 12 месяцев.
Точная ставка и сумма ежемесячных выплат будут определены при оформлении договора.
Компания вправе отказать в рассрочке без объяснения причин.
Возможны дополнительные условия лояльности в случае приобретения от 3-х и более участков. Подробности уточняйте.

Оставьте
заявку

Специалист с вами свяжется
Заявка отправлена

Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.

Произошла ошибка

Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

+7 495 213-XX-XX
Еще раз
Почему нам доверяют

Оформление услуг дистанционно

Вы можете заказать и оформить услугу по развитию участка, не приезжая в офис. Все необходимые документы, подтверждения, выписки и отчетность будут загружены к вам в Личный кабинет.

Во-первых, это экономия времени, если вы житель большого города. Во-вторых, это доступность услуги, если вы житель другого региона.

Модуль голосования

Голосование и опросы собственников поселка — 
это современный инструмент развития территории.

Вы можете выражать собственное мнение, узнавать мнение соседей или принимать коллективные решения по вопросам строительства инфраструктуры в поселке.

Капитализация участка

Мы сформулировали основные стратегии развития участка (предприниматель, фермер, садовод) и дали конкретный план по их реализации.

В разделе вы увидите, какие шаги нужно реализовать, и как каждый из них повлияет 
на стоимость вашего земельного участка.

Команда профессионалов 
и парк собственной техники

В штате компании есть геодезисты, инженеры, бригадиры и строители. Команда укомплектована всей необходимой техникой — вы не переплачиваете за посреднические услуги и всегда можете общаться с теми, кто отвечает за результат.

Модуль расчета стоимости дороги

В поселках проекта много собственников, участки которых находятся на разном расстоянии от шоссе, удалены от основных трасс. Мы разработали алгоритм справедливого расчета, когда любая дорога делится на сегменты и количество людей, которые по ним ездят.

Собственники платят только за тот участок, которым пользуются. Алгоритм зарекомендовал себя: затраты на строительство дорог стали справедливее, а сбор взносов и скорость строительства увеличились.

Стратегии развития

Мы сформулировали основные стратегии развития участка (предприниматель, фермер, садовод) и дали конкретный план по их реализации.

В разделе вы увидите, какие шаги нужно реализовать, и как каждый из них повлияет 
на стоимость вашего земельного участка.

Принципы добрососедства

Мы создали набор общих установок и правил, которыми обязуются руководствоваться все собственники с целью бесконфликтного и эффективного решения вопросов, возникающих в процессе совместной деятельности на территории поселка.

Вам не подходит этот посёлок?

Посмотрите
другие посёлки проекта «МОЙ ГЕКТАР»

40

новых посёлков
в стадии проектирования

26

посёлков
в продаже

20

продажи
закрыты

40

новых посёлков
в разработке

26

посёлков
в продаже

20

продажи
закрыты

Подобрать посёлок

Видеоролик
о поселке

Нажмите, чтобы посмотреть видео

Отзывы о проекте
Владимир и Ариана Баранчук
СОБСТВЕННИКИ УЧАСТКОВ в поселке «Долина-Вазузы»
На участке мы собираемся построить дом, скорее всего, это будет соломенный дом, и, скорее всего, купольный. Сделаем теннисный корт, посадим плодовые деревья. Самая главная мечта - это просто выходить на улицу и срывать плоды со своих деревьев. Жить в гармонии с природой - это наша основная цель. Нас когда-то загнали в города, но хорошо, что есть такая возможность - жить на своем гектаре. Нужно просто расширять свое мышление!
26/02/2019
Россия, Москва
СПИРИДОН БЕГАШВИЛИ
Собственник участков в поселке «ВЕСНА НА ВОЛГЕ»
Жена занимается розами, а я ей хочу помогать. На маленьких сотках особо не разгонишься, пришлось успокоить себя гектарами на просторе и у воды. На этих гектарах можно много полезного сделать, например, жена еще хочет голубику посадить. И даже если не сейчас использовать, а детям передать, я думаю,что мой ребёнок мне скажет "большое спасибо".
22/03/2018
Россия, Москва
Евгений
Собственник участков в поселке «Долина-Вазузы»
В детстве мне нравилось работать на земле, я с удовольствием ездил на дачу. Теперь у меня есть возможность реализовать детскую мечту. Участок брал под дачу и для ведения приусадебного хозяйства. Понравилось расположение – рядом с Вазузским водохранилищем.
Это может дать полноценное развитие личности моим детям…
12/11/2018
Россия, Москва
Игорь
Собственник участка в поселке «Долина-Вазузы»
Это хорошее предложение - гектар земли за приемлемую цену.
Возникла идея создать пермакультурный лесосад. Участок на Вазузе поможет реализовать эту идею в полной мере. Что мне понравилось в проекте - это сообщество независимых собственников.
Концепция поселка укладывается с моим мировоззрением.
Если собственники сохранят это видение, то это будет райское место.
12/11/2018
Россия, Москва
Роза Лисицына
Собственник участка в поселке «Синергия—Почурино»
Поверила компании, приобрела участки, не выезжая на них. После получения документов выехала на участки, все понравилось. Решила, надо на пенсии переехать сюда, заняться сельским хозяйством, жить на природе и на свежем воздухе. Сделаем с мужем там корт, может быть даже гольф-поле.
10/02/2018
Россия, Москва
Валерий Усков
Собственник участков в поселках «Синергия—Почурино» и «Синергия—Мирный»
Купил себе 3 участка. Удобное расположение к федеральной трассе, выбор пал на эти участки. Все документы получены, планируем начать заниматься сельским хозяйством. Производство органических удобрений, тепличное хозяйство - то, что планирую там развивать для себя и соседей в поселках.
10/01/2018
Россия, Москва
Юрий Благовисный
Собственник участка в поселке «Синергия—Почурино»
На участке будем реализовывать все бизнес-планы, связанные с сельхозпроизводством и выращиванием. До самого последнего момента были сомнения, которые ушли прочь, когда получили документы. Я бы посоветовал своим друзьям и родственникам этот проект.
16/01/2018
Россия, Москва
Людмила Мазар
СОБСТВЕННИЦА УЧАСТКА В ПОСЕЛКЕ «Долина Селигера»
Сотрудники компании честные, приятные и отзывчивые.
У меня 10 внуков. Я думаю, что мои внуки будут довольны этой покупкой и подарком для них.
07/02/2018
Россия, Москва
Сергей Кошелев
Собственник участка в поселке «Синергия—Горки 2»
Кто хочет реализовать свою мечту, советую и рекомендую. Это первый шаг, который может возобновить родовые поместья, возродить традиции на русской земле.
14/02/2018
Россия, Москва
Василь Газизулин
Руководитель компании «TopFranchise», собственник участка в поселке «Synergy Country Club»
Уверен, что эта территория заполнится выдающимися людьми. Среда нас формирует, и жители посёлка так или иначе будут друг друга обогащать. В свою очередь, я тоже готов это делать.
19/02/2018
Россия, Москва, Бизнес-форум «Трансформация 2»
Игорь Калинин
Руководитель департамента продаж проекта «МОЙ ГЕКТАР»
Программа дала большой отклик у населения. Сейчас вышла на федеральный уровень. Мы инициировали ее в 2016 году и четко понимали, что программа будет иметь успех. У людей всегда было желание приобрести большой участок для воспитания детей, выращивания экологически чистых продуктов. Сейчас нас поддерживает не только население, но и государственные институты (Министерство сельского хозяйства, Союз Садоводов России).
08/02/2018
Россия, Москва
Проект «МОЙ ГЕКТАР» это:
1 1 1 1 1
Новые возможности.
Участие в данном проекте открывает вам ряд новых возможностей.
Воплотите в жизнь свою мечту. Постройте родовое поместье, посадите дерево или целый сад, живите в гармонии с природой, обеспечьте себя и близких натуральными продуктами, используйте участок в качестве инвестиций.
2 2 2 2 2
Вклад в будущее.
Собственная земля — это главное богатство и достояние человека. Собственный участок площадью 1 гектар — это серьезный вклад в будущее вашей семьи, основа правильного воспитания ваших детей. При грамотном подходе вам не будут страшны природные катаклизмы, политическая и экономическая ситуации в стране.
3 3 3 3 3
Надежная инвестиция с гарантированным ростом.
Земля — это недвижимость. Приобретая земельный участок вы определенно сделаете выгодную инвестицию и приумножите свои деньги в условиях нестабильной экономической ситуации.
«Покупайте землю, её больше не производят...»
Марк Твен
Окружение поселка
Партнеры
Сообщество
«Мой Гектар»

В основе проекта «Мой гектар» лежит коллективное развитие территории поселка.
Мы объединили собственников в мобильном приложении «ТСН МОЙ ГЕКТАР»

С помощью приложения вы сможете:

  • общаться с другими собственниками;
  • голосовать и управлять общим имуществом поселка;
  • принимать решения по развитию поселка.

Разработчик приложения
SYNERGY-SOFT.RU

мы в соцсетях

Следите за развитием поселков проекта «Мой гектар» в социальных сетях.
Ежедневное обновление, актуальные акции и бонусы.

Действуйте!

Лучшие участки уже бронируют!
Заявка отправлена

Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.

Произошла ошибка

Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

+7 495 213-XX-XX
Еще раз